Hvor meget kan jeg låne hos Sydbank

Ved sammenligning af forskellige lånemuligheder

Efter indtastning af ejendommens pris og det krævede udbetalte beløb, gives muligheden for at foretage en sammenligning af diverse låneformer. Det kan opleves som en overflod af oplysninger og tal, der kræver din opmærksomhed. Vi bistår dig med at identificere de vigtigste aspekter. Nedenfor præsenteres fire centrale punkter, som vi anser for væsentlige at vurdere, idet de kan have en markant indflydelse på dine låneomkostninger.

Fast eller variabel rente: Hvad skal du vælge?

Når du søger om finansiering, for eksempel ved erhvervelse af en ny bolig, kan du vælge mellem en fast eller en variabel rentesats. I den ovenstående låneberegner kan du finde tre specifikke låntyper: obligationslån (karakteriseret ved fast rente), F-kort lån (med variabel rente) og flekslån F5 (ligeledes med variabel rente). Dit endelige valg af lånetype foretages udelukkende af dig, og derfor er det værdifuldt at forstå implikationerne af de to rentetyper for din lånesituation.

Et lån med fast rente tilbydes til individer, der prioriterer sikkerhed og ønsket om at kende deres månedlige betalinger gennem hele lånets varighed. Fordelen ved en fast rente er, at din betaling forbliver uændret, uafhængigt af eventuelle udsving i markedsrenten. Den potentielle ulempe er imidlertid, at renten kunne falde yderligere. Forestil dig at have optaget et lån til 3% rente, mens den aktuelle markedsrente nu er nede på 1%. I et fastforrentet lån vil du fortsat betale den oprindelige, højere rente. Denne forsikring om en forudsigelig månedlig ydelse medfører dog en pris; typisk har lån med fast rente en højere månedlig ydelse og dermed højere årlige omkostninger sammenlignet med lån med variabel rente.

Omvendt eksisterer lån med variabel rente, hvor renten kan ændre sig over lånets løbetid. Dette indebærer, at din månedlige ydelse ligeledes kan stige eller falde. Fordelen ved en variabel rente er ofte en lavere initial rente i forhold til lån med fast rente. Den væsentlige ulempe er dog, at ingen med sikkerhed kan forudsige rentemarkedets udvikling; skulle renten stige, vil din lånerente følge denne tendens. Til gengæld vil renten også falde, hvis det generelle renteniveau sænkes.

Der findes adskillige variationer af lån med variabel rente. Du kan for eksempel have en variabel rente, der justeres hvert halve år, årligt eller hvert femte år. De mest almindeligt anvendte variable rentetyper er F-kort, F1, F3 og F5, hvor renten tilpasses henholdsvis hvert halve år, hvert år, hvert tredje år og hvert femte år. I den foregående låneberegner har du mulighed for at sammenligne F-kort og F5 lån.

Ved brug af en lånekalkulator kan du visuelt identificere de økonomiske forskelle mellem de forskellige lånemodeller, herunder kontrasten mellem F-kort og F5.

Er du interesseret i afdragsfrihed?

En af de mest betydningsfulde faktorer for de samlede omkostninger ved dit lån er valget om at inkludere en periode med afdragsfrihed i løbet af lånets løbetid. Ved optagelse af et realkreditlån kan du opnå op til ti års afdragsfrihed. Dette betyder, at du i de første ti år af lånets løbetid ikke afdrager på selve lånebeløbet. Efterfølgende vil enten afdragsbetalingen genoptages, eller en ny periode med afdragsfrihed kan etableres. Selvom du undlader at afdrage på hovedstolen, påhviler det dig stadig at betale renteomkostninger samt bidrag for lånet. Lær mere om bidragssatser. Du kan anvende låneberegneren til at observere prisforskellen ved at låne penge med og uden afdragsfrihed.

Løbetiden for dit lån

Løbetiden for et lån refererer til den tidsperiode, hvori du forventer at tilbagebetale lånebeløbet. Løbetidens længde har en væsentlig indvirkning på den månedlige ydelse. En kort løbetid resulterer i en højere månedlig ydelse sammenlignet med en lang løbetid, hvor ydelsen vil være lavere, forudsat det samme lånebeløb. Det kan umiddelbart virke tiltalende med en længere løbetid, men det er vigtigt at huske, at du betaler renter over hele lånets varighed. I låneberegneren har du mulighed for at vælge en løbetid mellem 10 og 30 år og observere forskellen mellem et lån med kort løbetid og et med lang løbetid, hvilket giver dig indsigt i både de månedlige ydelser og de samlede årlige omkostninger i lånets levetid.

Beregn dine lånemuligheder